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怎样写二手房买卖合同

 

 

   合同编号:_________  
   
甲方(出卖人):_________
   
(本人/法定代表人)姓名:_________
   
国籍:_________
  (身份证/护照/营业执照号码):_________
   
地址:_________
   
邮政编码:_________
   
联系电话:_________
   
委托代理人:_________
   
国籍:_________
   
电话:_________
   
地址:_________
   
邮政编码:_________  
   
乙方(买受人):_________
   
(本人/法定代表人)姓名:_________
   
国籍:_________
   
(身份证/护照/营业执照号码):_________
   
地址:_________
   
邮政编码:_________
   
委托代理人:_________
   
联系电话:_________
   
国籍:_________
   
电话:_________
   
地址:_________
   
邮政编码:_________  
   
根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
   
第一条 房屋的基本情况
   
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________
   
第二条 房屋面积的特殊约定
   1
、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
   2
、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变。
   3
、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
   
1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。
   
2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
   
3_________
   
第三条 土地使用权性质
   1
、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________
   2
、土地使用权年限自___________________________日,至___________________________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
   
第四条 价格
   
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整。
   
第五条 付款方式
   1
、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
   2
、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:
   
1)现金_________
  (2)支票_________
   
3)汇款_________
   
第六条 交付期限
   
甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。
   
第七条 乙方逾期付款的违约责任
   1
、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。
  2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。

 

 

 

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